На примере Доброграда разбираемся, как более выгодно можно приобрести недвижимость
Покупка недвижимости становится для людей все менее доступной: льготные ипотечные программы сворачиваются или условия по ним ухудшаются, а проценты по стандартной ипотеке астрономически высокие.
В таких условиях становится намного выгоднее купить недвижимость напрямую у застройщика по программе рассрочки. Но так ли это выгодно, как кажется на первый взгляд? В этой статье мы сравним рассрочку, предоставляемую Доброградом на срок до 10 лет, с популярными ипотечными программами, и посчитаем, как выгоднее купить квартиру.
В качестве объекта недвижимости рассмотрим двухкомнатную квартиру с отделкой под ключ в Доброграде стоимостью 12 млн рублей. На сегодняшний день покупать жилье по стандартным ипотечным программам - значит соглашаться на огромную переплату, но для рассмотрения остаются еще некоторые льготные ипотечные программы. Что же выгоднее?
Чтобы сравнение было максимально объективным, давайте установим следующие вводные:
- срок займа - 10 лет, так как брать ипотеку на больший срок — это слишком высокие переплаты, учитывая текущую процентную ставку;
- первоначальный взнос будем стремиться брать минимальный в рамках каждой ипотечной программы.
Итак, давайте сравним ставки, ежемесячные платежи и финальную переплату по существующим ипотечным программам и по программе рассрочки в Доброграде.
Рассрочка в Доброграде и Стандартная ипотечная ставка
По стандартной ипотечной ставке - 26%, если на такую сегодня вообще кто-то готов отважиться, за 10 лет переплата будет больше, чем покупка еще одной квартиры, а ежемесячный платеж все же непомерно велик на дистанции в 10 лет. Но, безусловно, есть и плюсы: такой займ банки одобрят практически моментально 🙂
Рассрочка в Доброграде и ипотечная программа от банка Уралсиб со ставкой от 5,49% на первые два года
Наглядно можно увидеть, что в данном случае выгода от ипотеки есть первые два года, но в следующие 8 лет ежемесячный платеж вырастет почти в два раза. При этом в расчет еще не включены расходы на обязательное страхование, а также время на сбор документов для банка и ожидание одобрения сделки. Отметим, что ставка 5,49% действует только при сумме займа свыше 9 млн рублей, если размер меньше - ставка выше на +0,5%.
За итоговую переплату по такой программе можно купить одну или даже две новые машины в семью.
Что касается рассрочки, все гораздо приятнее: она не имеет ограничений по сумме, а только по минимальному первоначальному взносу в 30% от стоимости жилья. Кроме того, рассрочка не требует кипы документов, что ускоряет покупку. Застройщик не будет проверять вашу кредитную историю и платежеспособность. Для оформления достаточно только паспорта. И кстати, в отличие от ипотеки вы не будете тратить 30 тысяч в год на страховку, а саму рассрочку сможете оформить дистанционно, что сэкономит ваше время.
Рассрочка в Доброграде и Семейная ипотека
Семейная ипотека — одна из немногих программ, которые позволяют по-настоящему выгодно приобрести квартиру. За 10 лет кредита заемщик заплатит только 17% от стоимости жилья, и это будет ненамного, но выгоднее рассрочки. Однако не стоит забывать о том, что во Владимирской области есть ограничение 6 миллионов по сумме займа, что сильно увеличивает первоначальный взнос. Также каждый год добавляются расходы на страхование (порядка 30 тыс рублей).
Стоит отметить еще один плюс рассрочки в Доброграде: отсутствие одобрений банками, а также нервный процесс согласования ипотечной сделки, ведь всем известно, что сейчас заканчиваются лимиты льготных ипотек . Простыми словами, можно просто не успеть ими воспользоваться.
При этом семьям без детей эта программа будет в принципе недоступна, в отличие от рассрочки до 10 лет. Здесь вы не только сможете оформить займ без поручительств и одобрений, но и самостоятельно контролировать размеры и сроки погашения, согласовав в момент подписания договора удобный график платежей.
Итог
Переехать в Доброград по программе рассрочки — это экономия вашего времени, нервов и денег. Она доступна практически каждому, а оформить ее можно дистанционно без дополнительных расходов. Но и это еще не все: покупая жилье в рассрочку, вы управляете своими финансовыми потоками – самостоятельно устанавливаете график платежей и вносите деньги, когда удобно именно вам. Если же еще и вносить досрочно суммы на погашения, то конечная переплата будет в разы меньше!
И самое важное - при покупке недвижимости в рассрочку квартира сразу становится вашей собственностью, без обременений банка!
Выбирайте новое качество жизни – приобретайте недвижимость в Доброграде!
По программе рассрочки до 10 лет вы можете приобрести таунхаус или квартиру с любым типом отделки, а также включить мебелировку в стоимость объекта недвижимости.
Кроме того, в Доброграде доступна рассрочка без процентов сроком на 1 год, которая распространяет свое действие на приобретение любого формата недвижимости: квартир, таунхаусов или земельных участков.
Листая дальше, вы перейдёте на dobrograd.ru